Питання – відповідь

Які переваги покупки нерухомості на Північному Кіпрі?

• Для початку, дуже просто потрапити на острів і після покупки нерухомості можна легко отримати статус ВНП вам і вашим дітям. 
• Вам більше не потрібна віза для поїздки на ПК. 
• Можливість відкриття свого власного бізнесу. 
• Вигідна інвестиція, високий дохід від здачі житла в оренду, а в майбутньому і перепродаж. 
• Як показує статистика, на Кіпрі низький рівень злочинності.
• Високий попит на нерухомість.

 

Яка вартість проживання на Північному Кіпрі? 

Не багатьом відомо, що територія Північного Кіпру впродовж багатьох років є незалежною державою з власним президентом і парламентом. Туреччина виступає гарантом цілісності і безпеки Північного Кіпру і, при цьому, рівень життя на Північному Кіпрі вище ніж в Туреччині, хоча і цінова політика цих держав дуже близька. Продукти екологічно чисті і ціни тут в рази нижчі, ніж на південній стороні острова. При середньому доході жити тут буде цілком комфортно. 

Комунальні платежі невисокі, а податки смішні, особливо на нерухомість. Бензин набагато дешевший ніж в деяких країнах СНД. З урахуванням усього вищесказаного, життя на острові значно привабливіше від інших європейських країн.

 

Яка валюта на Північному Кіпрі? 

Тут вільно і на рівних використовуються Англійський фунт стерлінгів, Євро, Долар США і Турецька ліра. Зазвичай вартість дорогих товарів і послуг виражається в фунтах. Ринок нерухомості Північного Кіпру також виражений в фунтах, тоді як вартість оренди в деяких районах може бути і в доларах, і в євро. При цьому валютний контроль і контроль походження капіталу на Північному Кіпрі відсутній.

 

Чи законно купувати нерухомість на Північному Кіпрі? 

На Північному Кіпрі, як і всюди, існують різні об’єкти на ринку – ризикові і безпечні. Основним фактором, що впливає на ризик того чи іншого об’єкта нерухомості на Північному Кіпрі, є тип права власності. 

 

Є 3 типи легального права власності: 

 

1.  Турецький титул – нерухомість, яка до поділу острова в 1974 році належала турко-кіпріотові. 
2. Іноземний титул – нерухомість, яка до поділу острова в 1974 році належала іноземцю.
3. Обмінний титул – нерухомість, яка до поділу острова в 1974 році належала греко-кіпріотові, потім вона була вилучена у нього і передана у власність турко-кіпріотові в якості компенсації за втрату ним своєї нерухомості на Півдні острова.

Саме завдяки Титулу, ваша нерухомість стає абсолютно законна. 

 

Який середній пасивний дохід від інвестицій в нерухомість? 

Дохід від гарантованої оренди в середньому становить від 6 – 8% на рік від вартості апартаментів. 

Дохід від самостійної здачі житла в оренду або через агентство від 7 – 10% на рік. 

Вартість нерухомості на Північному Кіпрі зростає щорічно на 10%. 

Якщо ви через кілька років захочете продати свою нерухомість, то ціна вже буде набагато вища. 

 

Чи потрібно летіти на Кіпр для підписання документації? 

Ні. Документи можна підписати з нашими представниками. Але, зазвичай клієнти, які перший раз інвестують з нами, будуть летіти на Кіпр, щоб переконатися в тому, що ми існуємо, подивитися на наші побудовані проекти і на прогрес будівництва.

Які документи я отримаю на руки при покупці? 

Ми оформляємо договір купівлі-продажу і реєструємо його в земельний кадастр на Ваше ім’я, навіть якщо Ви внесли всього третину від придбаної нерухомості і навіть якщо будинок ще будується. Це – максимальний рівень захисту Ваших інтересів. 

 

Як мені заробляти на своїй власності, перебуваючи в іншій країні? 

У нас є власна керуюча компанія, яка може взяти на себе всі клопоти. Ви також можете самостійно здавати нерухомість в оренду, скажімо, через Airbnb, а ми будемо зустрічати Ваших гостей і забезпечувати прибуток і всі інші необхідні сервіси.