Вопросы – ответы

Какие преимущества покупки недвижимости на Северном Кипре?

• Для начала, очень просто попасть на остров и после покупки недвижимости можно легко получить статус ВНЖ вам и вашим детям.
• Вам более не будет нужна виза для поездки на СК
• Возможность открытия своего собственного бизнеса
• Выгодная инвестиция, высокий доход от сдачи жилья, а в будущем и перепродажи
• Как показывает статистика, на Кипре низкий уровень преступности. 
• Высокий спрос на недвижимость

 

Стоимость жизни на Северном Кипре?

Не многим известно, что территория Северного Кипра на протяжении многих лет является независимым государством с собственным президентом и парламентом.  Турция выступает гарантом целостности и безопасности Северного Кипра и, при этом, уровень жизни на Северном Кипре выше чем в Турции, хотя и ценовая политика этих государств очень близка. Продукты экологически чистые и цены здесь  в разы ниже, чем на южной стороне острова.  При среднем доходе жить здесь будет вполне комфортно. 

Коммунальные платежи невысокие, а налоги смешные, особенно на недвижимость. Бензин намного дешевле чем в некоторых странах СНГ. С учетом всего вышесказанного, жизнь на острове значительно привлекательнее других европейских стран.

 

Какая валюта на Северном Кипре?

Здесь свободно и на равных используются Английский фунт Стерлингов, Евро, Доллар США и Турецкая Лира. Обычно стоимость дорогих товаров и услуг считается в фунтах. Рынок недвижимости Северного Кипра также находится в фунтах, тогда как стоимость аренды в некоторых районах может быть и в долларах и в евро. При этом валютный контроль и контроль происхождения капитала на Северном Кипре отсутствует.

 

Законно ли приобретать недвижимость на Северном Кипре?

На Северном Кипре, как и везде, существуют разные объекты на рынке, рисковые и нет. Основным фактором, влияющим на риск того или иного объекта недвижимости на Северном Кипре, является тип права собственности.

Есть три типа легального права собственности:

1.     Турецкий титул – недвижимость, которая до разделения острова в 1974 году принадлежала турко-киприоту.
2.     Иностранный титул – недвижимость, которая до разделения острова в 1974 году принадлежала иностранцу.
3.     Обменный титул – недвижимость, которая до разделения острова в 1974 году принадлежала греко-киприоту, потом она была изъята у него и передана в собственность турко-киприоту в качестве компенсации за потерю им своей недвижимости на Юге острова.

 

Именно благодаря Титулу, ваша недвижимость становиться абсолютно законна. 

 

Какой средний пассивный доход от инвестиций в недвижимость?

Доход от гарантированной аренды в среднем составляет от 6 – 8% от стоимости апартаментов в год.

Доход от самостоятельной сдачи жилья в аренду или через агентство от 7 – 10 % в год.

Цены на недвижимость на Северном Кипре растут ежегодно на 10%.

Если вы через несколько лет захотите продать свою недвижимость, то цена уже будет намного выше. 

 

Нужно ли лететь на Кипр для подписания документации?

Нет. Документы можно подписать с нашими представителями. Но обычно клиенты, которые первый раз инвестируют с нами, прилетают на Кипр, чтобы убедиться в том, что мы существуем, посмотреть на наши построенные проекты и на прогресс строительства 

 

Какие документы я получаю на руки при покупке?

Мы оформляем договор купли-продажи и 

регистрируем его в земельном кадастре на Ваше имя, даже если Вы внесли всего треть от приобретенной недвижимости и даже если дом еще строится. Это – максимальный уровень защиты Ваших интересов. 

 

Как мне зарабатывать на своем приобретении находясь в другой стране? 

У нас есть собственная управляющая компания, которая может взять на себя все хлопоты. Вы также можете самостоятельно сдавать недвижимость в аренду, скажем, через Airbnb, а мы будем встречать Ваших гостей и обеспечивать уборку и все другие необходимые сервисы.